В первом полугодии 2023 года сектор недвижимости Дубая, вопреки ожиданиям возможного замедления, продемонстрировал колоссальный скачок на 46,71 %. Доход от продаж на рынке жилой недвижимости с января по 7 июня составил около USD 28 млрд (AED 93,18 млрд) в сравнении с USD 17,29 млрд (AED 63,51 млрд) за первое полугодие прошлого года.
В натуральном выражении за неполные первые шесть месяцев общий объем продаж составил 46 835 единиц по сравнению с 34 627 единицами за первое полугодие 2022 года, что соответствует росту на 35,25 %. Такие данные были собраны аналитической платформой, основанной на технологии искусственного интеллекта. По словам Никиты Кузнецова, основателя
В первом полугодии 2023 года сектор недвижимости Дубая, вопреки ожиданиям возможного замедления, продемонстрировал колоссальный скачок на 46,71 %. Доход от продаж на рынке жилой недвижимости с января по 7 июня составил около USD 28 млрд (AED 93,18 млрд) в сравнении с USD 17,29 млрд (AED 63,51 млрд) за первое полугодие прошлого года.
В натуральном выражении за неполные первые шесть месяцев общий объем продаж составил 46 835 единиц по сравнению с 34 627 единицами за первое полугодие 2022 года, что соответствует росту на 35,25 %. Такие данные были собраны аналитической платформой, основанной на технологии искусственного интеллекта.
По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties: «Продолжающийся рост рынка является явным признаком того, что Дубай остается привлекательным для инвесторов. Стабильная экономика, щедрая визовая политика и высокое качество жизни — это лишь часть причин. Повышению рентабельности инвестиций и доходов от аренды также способствует постоянно развивающаяся инфраструктура Дубая».
Самые высокие темпы роста в секторе жилой недвижимости наблюдались в мае — более 102 % по сравнению с тем же периодом прошлого года или около USD 6 млрд (AED 22,74 млрд). Относительно более медленный рост продаж был зарегистрирован в апреле, тогда он составил — 29,9 7% (AED 13,38 млрд или USD 3,6 млрд). Отчасти это объясняется эффектом высокой базы в соответствующем месяце 2022 года.
Тем временем, цены на земельные участки в Дубае, особенно в престижных районах, выросли вдвое, а на некоторые даже в четыре раза за последние два года. По оценкам представителей отрасли, в эмирате практически нет свободных премиальных территорий, в частности, в Jumeirah Bay. Во многом это связано с постоянно растущим спросом на элитные объекты и локации и высокую активность в этом сегменте.
Эксперты подсчитали, что по состоянию на май 2023 года в Дубае было продано 142 объекта класса «люкс» стоимостью от AED 36,7 млн
Эксперты подсчитали, что по состоянию на май 2023 года в Дубае было продано 142 объекта класса «люкс» стоимостью от AED 36,7 млн (USD 10 млн) каждый, то есть состоятельные люди, приезжая в эмират, буквально массово покупают недвижимость. В основном они приобретают объекты на первой береговой линии, а также роскошные лоты в наиболее востребованных районах, таких как Downtown и Palm Jumeirah (в 37 % и 30 % случаев, соответственно). При этом инвесторы из Великобритании, Европы и Северной Америки чаще выбирают недвижимость в Palm Jumeirah и Emirates Hills, а жители Восточной Азии – в Downtown и Business Bay.
Текущая ситуация отличается от той, что наблюдалась на рынке еще несколько лет назад, когда инвесторы были сосредоточены на покупке с целью перепродажи. Сейчас 66 % покупателей желают приобрести недвижимость для собственного проживания или в качестве места для отдыха.
Интересно, что примерно за последний год продажа участков дороже AED 100 млн (USD 27 млн) стала нормой для эмирата. Согласно данным, опубликованным Земельным департаментом Дубая (DLD), за неделю, завершившуюся 16 июня, было продано 189 участков общей стоимостью 2,28 млрд дирхамов (USD 762 млн). Три крупнейших сделки были связаны с землей в районах Palm Deira, Business Bay и Al Thanyah First.
Свежие комментарии